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    1. 《你好,李煥英》同款老廠區,老廠房也能swag出潮范兒 | 鄭州芝麻街1958雙創園


      以消費者喜聞樂見的方式讓項目“破圈”,才能使越來越多的年輕人有興趣去觀看、去關注、去傳播


      春節檔的票房黑馬《你好,李煥英》,截止至3.16號的實時電影票房已經突破52.73億。這部電影是根當賈玲穿越回1981年的“勝利化工廠”遇見年輕時的媽媽所展開的故事。那會,黑白電視機還是全廠人爭著購買的稀罕貨。當黑白的畫面逐漸染上記憶中的色彩,那屬于老廠房標志性的紅也開始慢慢顯現。

      電影場景里面的職工食堂、工人文化宮、爆米花機,從工廠大門走出來的下班人潮,叮鈴作響的自行車瞬間擊中了國人集體懷舊的內心。

      隨著《你好,李煥英》的熱播,不少人特意到電影取景地打卡,追憶芳華時代。電影取景地在湖北襄陽的衛東機械廠。

      衛東廠代號846,曾是一家三線兵工廠。片中出現的工廠大門、職工食堂、排球場、工人文化宮等建筑都至今保留,完整還原上世紀80年代初的生活氣息。

      衛東機械廠

      空間印象在改造過的諸多文旅項目中,就有不少老廠房。去年我們在廣東潮州,曾接手過一個具有年代帶的俄式建筑的舊廠房改造項目。

      在面對曾經承載著冶煉廠往昔歲月的俄式老廠房,我們的改造應該要在歷史與現代的交織中延續傳承,保留老味道,融入新元素,新舊對撞,古今對話,并且有利于城市生態環境,益于保持城市的固有文脈,創造與時代相符的城市新空間。
      在國內類似的老廠區改造的成功栗子也不在少數,鄭州芝麻街1958雙創園就是其一。芝麻街1958雙創園位于鄭州市中原區華山路105號,是1958年“一五”時期建設的鄭州煤礦機械廠老廠區。

      作為中原區第一個啟動工業老廠房改造的產業園區,園區建設以融合城市更新為實施路徑,重點打造設計、軟件信息以及文化時尚等產業,以及多個主題體驗空間,旨在打造鄭州市工業存量用地產業能級提升的示范標桿、工業文化遺存融合城市更新的文化地標。

      改造之后的芝麻街1958,成為了網紅文化打卡地標

      目前機具分廠近2萬平米已投入使用,國家級工業互聯網平臺應用創新推廣中心、中國科協科學技術傳播中心中原科技傳播中心、張江國家自主創新示范區國際技術轉移轉化功能集聚區中原基地等多家企業已入駐,初步形成產業集聚效應。



      機加工北區的秀場和“芝麻之星”羽毛球館也已開放,更多企業正在陸續入駐中。


      自2020年9月份正式開園以來,隨著園區的逐步完善,越來越多的人到這個兼具文藝范和工業風的地方前來打卡,使其成為了新晉的熱門網紅打卡拍照聚集地。而已經完成生產歷史使命的老廠區,也在今天和人的互動中,重新獲得了新生。

      設計團隊認為,產業園區配備一定配套功能,形成工作與生活的融合,才能更好的吸引和留住高新人才,增加區域競爭力和活力。

      以“MIX+PARK”為設計理念,旨在打造“零空間創新產業生活”+ “24小時產業價值創造圈”的新一代文創、科創產業園區。

      設計策略 ▽

      創建一個工作、娛樂甚至居住的樂園;
      不僅是面向年輕人的樂園,更是全齡社會人的樂園;
      有功能的景觀設施,輔以娛樂設施;
      首開區策略:戶外活動場地是設計的關鍵。
      設計生成圖

      園區規劃有24小時設計、軟件信息以及文化時尚等產業價值創造圈,芝麻街秀場、城市書房、芝麻之星和智慧跑道等零距離主題體驗空間,“產業園區、文化景區、商業街區和生活社區”四區融合的功能形態,旨在打造中原地區工業存量用地產業能級提升的示范標桿、工業文化遺存融合城市更新的文化地標。

      老廠房以“大型盒子”為主要特征,廠房大多為五六十年代的建筑,原有紅磚及青磚墻面具有非常好的歷史價值和美學價值。


      改造前

      改造后

      從城市的歷史來看,昔日工業的繁盛依舊是當地人深感榮耀的集體回憶,改造設計的原則便是保留這份溫度——對原形體謹慎介入,延續舊廠房面貌特征。

      改造前


      改造后

      拆除部分結構和功能已不適用于現代生活的建筑,新建建筑則采用通透玻璃幕墻和灰色不加裝飾的墻面,以低調而不張揚的姿態,融入老建筑群,紅磚水泥的“舊”搭配玻璃幕墻的“新”,達到新舊和諧融合的理想狀態。


      新與舊的對話

      入口處金屬質感門框以注入現代設計語言的方式激活空間,使舊廠房重獲新生。原結構框架及立面紅磚墻,既延續粗獷的工業質感,也象征新的生命開端:它將隨時間慢慢生長出新的自然肌理,并且留有歷史的痕跡。紅磚肌理的歷史質感與入口處的現代感以平行對話關系并置,產生著戲劇性的對比。



      紅磚與金屬的對比

      廠區分別有18m、21m、24m等大跨度空間,保留其大跨度屋架,將屋頂從厚重混凝土更新為更為輕巧結實的輕型預制板;同時增設兩個長方形天窗,將外部陽光引進建筑,創造人們休憩和交流的灰空間。

      圖片更新前照片


      更新后

      西側商業入口部分保留建筑的原始洞口,并在山墻左側設置櫥窗,增加商鋪的通透感;同時預留商業外擺區域,營造親切友好的城市界面。



      工業風的白色架子,樹木圍合在通透的玻璃幕墻里面,互相倒映對話,形成有趣的藝術空間。戶外大跨度白色屋架,保留了工業時代老廠房大跨度空間的特色,漫步其中,令人如同在老電影中徜徉。


      園區以明快的顏色對比、低調融合的形體演繹建筑重生后所散發的生命力。自改造完工后,熙熙攘攘的商業界面以及明快的辦公界面讓建筑重生,仿佛與繁盛的工業時代在空間敘事中迭合交織,過去的事物終于再次與未來產生關聯。


      寫在最后:

      光陰荏苒,城市根深。像《你好,李煥英》電影中的“勝利化工廠”這樣的老國企,老廠區,在中國還有很多。成功的舊改一定是需要保留歷史足跡,讓新與舊的元素相融合,以消費者喜聞樂見的方式讓項目“破圈”,才能使越來越多的年輕人有興趣去觀看、去關注、去傳播。


       
      END
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