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    1. 拯舊煥新,以工業風激活的城市商業空間


      不同類型的老建筑有不同的商業發展方向


      近年來,老舊廠區的發展受到了政府的高度關注。國家多部門發文,鼓勵舊廠房改成綜合體多產業融合。

      從區位角度而言,城市版圖在不斷地擴大,曾經的舊工廠所占土地現今是城市中心區域寸土寸金的資源。不同類型的老建筑有不同的商業發展方向,以滬上周邊為例,一起來看看以下3個較新的栗子——

      01 陜康里
      陜康里項目用地位于上海靜安區陜西北路與康定路交匯處,地處原租界一帶,周圍密布著梧桐行道樹和紅磚古建筑,充滿海派風情(老上海風情)。




      用地面積約12,000平方米,三座歷史建筑、一個建材市場和數個商業小店鋪。穿過各式咖啡的商業街繼續往北,來到項目用地的中心,這里是白色基調的簡約摩登風格的工作室。






      此外,陜西北路有另一個小入口,與沿街商鋪相連而延伸至項目內部。入口處通過立面拱形連續開口與炭灰色磚塊的結合,設計成與租界風格相協調的景觀,從外部自然地吸引客流進入到項目之中。

      陜康里成為魔都潮人新晉打卡點(圖片來源于網絡)

      02 衍慶里
      衍慶里建于1929年,位于上海市黃浦區南蘇州路955號,毗鄰人民廣場和寶格麗酒店??偨ㄖ娣e6233.12平米。這座青磚灰瓦磚木結構的石庫門風格倉庫,是上海絕無僅有的一幢典型英國式近代建筑,并被評為“上海市級優秀歷史建筑。”




      采用修舊如舊,以新補新的原則,充分尊重歷史。改造過程中,設計盡力保留了原建筑結構和材料,以向人們展示上海近代工業舊倉庫文化風貌。建筑外從外看是典型的英式三層青磚建筑,墻面為清水青磚和紅磚組合,并局部使用水泥修飾。墻面上設置有連續的弧形券窗,風格規整而又復古。

      03 綠地香港·也今東南
      也今東南項目在上海人民的“后花園”揚州,設計團隊平衡多方訴求,在重構價值的前提下讓61歲的老廠區重煥新生,冶金廠“變身”創意街區,也成了揚州版“798”成文化新地標。

      設計師以簡潔的靜水面烘托工業遺存,前場搭配野趣的觀賞草和疏朗的喬木,在市政立面上強化建筑的主體性。

      條石及工業感的標志系統,水景以耐候鋼板做立面材料,與建筑立面的紅磚交相輝映,水景又將建筑立面完整地倒映出來,仿若水上建筑一般,提升了原工業場所的可觀賞性。

      商業街區作為舊時廠區的辦公樓,保留了非常多的生活記憶。設計師以冶金廠發展歷史的各大重要時間節點,拼成記載冶金廠發展的“時光廓道”,延續原本作為廠報、獎狀給人們留下的記憶。

      在鏈接人與自然方面,設計師保留靠近建筑的七株水杉,并以水杉為植物起點,加入同為強烈豎向形態、但具有秋色葉的銀杏,搭配紅磚樹池,延續場地植物氛圍的同時,豐富了場地的季相變化,也擴大了休閑場地范圍,加強了場所的休閑感。




      另外,設計師從原工廠的內部提取了荷花池這一休閑元素符號,延續放置到前場做了具有燈光效果的感應噴泉。在五彩繽紛的互動燈光映襯下,噴泉水柱變換著不同造型,孩童們歡快地玩水、游戲,讓整個街區更添活力和生趣。

       
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